ファンドの特色

国内の不動産投資信託証券(Jリート)を実質的な主要投資対象とします。

配当の安定性を重視した銘柄選択を行うとともに、投資環境に応じて実質的な組入比率をコントロールします。
- Jリート市場の値動きが大きくなると判断される局面では、Jリートの実質的な組入比率を引下げ、市場の変動が基準価額に与える影響の抑制に努めます。
ニッセイ基礎研究所から不動産市場およびJリート市場に関する調査・分析等の助言を受け、ファンドの運用に活用します。

【株式会社ニッセイ基礎研究所について】

ニッセイ基礎研究所は、日本生命の創業100周年記念事業として1988年7月に設立された日本生命グループのシンクタンクです。生命保険分野にとどまらず、国内外の経済・金融、資産運用、年金・福祉・雇用に至るまで幅広い分野で、中立公正な立場から基礎的かつ問題解決型の調査・研究を実施しています。

ファンドは、特化型運用を行います。特化型運用ファンドとは、投資対象に一般社団法人投資信託協会規則に定める寄与度が10％を超える支配的な銘柄が存在、または存在することとなる可能性が高いファンドをいいます。
ファンドが主要投資対象とするJリートには、寄与度が10％を超える、または超える可能性の高い支配的な銘柄が存在するため、特定の銘柄への投資が集中することがあり、当該銘柄に経営破綻や経営・財務状況の悪化などが生じた場合には、大きな損失が発生することがあります。

奇数月の決算においては、300円(1万口当り、税引き前)を上限として、資金の払出し（分配）を行うことをめざします。

毎月20日（休業日の場合は翌営業日）に決算を行います。偶数月の決算においては、払出し（分配）を抑制する方針です。

奇数月の決算においては、計算期間中に発生した収益の多寡にかかわらず、投資者に対し資金の払出し(分配)を行うことをめざします。払出金（分配金）は、実質的に元本の一部払戻しに相当する場合があります。
払出金(分配金)は、預貯金の利息とは異なり、ファンドの信託財産から支払われます。そのため、払出金(分配金)が支払われると、その金額相当分、基準価額は下落します。
上記の奇数月の払出金(分配金)の上限は、当ファンドの収益率や利回りを示すものではありません。
払出金（分配金）は、収益分配方針に基づいて委託会社が決定します。ただし、委託会社の判断により、払出し（分配）を行わないことがあります。

将来の払出金（分配金）の支払いおよびその金額について、保証するものではありません。
当ファンドの信託期間は2021年11月22日までとなります。

ご投資にあたっての留意点

当資料は、ファンドに関連する情報および運用状況等についてお伝えすることを目的として、ニッセイアセットマネジメントが作成したものです。金融商品取引法等に基づく開示資料ではありません。また、特定の有価証券等の勧誘を目的とするものではありません。

【投資信託に関する留意点】

投資信託はリスクを含む商品です。運用実績は市場環境等により変動し、運用成果（損益）はすべて投資家の皆様のものとなります。元本および利回りが保証された商品ではありません。
投資信託は値動きのある有価証券等に投資します（また、外国証券に投資するファンドには為替変動リスクもあります。）ので基準価額は変動し、投資元本を割り込むことがあります。
投資信託は保険契約や金融機関の預金と異なり、保険契約者保護機構、預金保険の対象となりません。証券会社以外の金融機関で購入された投資信託は、投資者保護基金の支払い対象にはなりません。
ご購入の際には必ず投資信託説明書（交付目論見書）をお受け取りになり、内容をご確認の上ご自身でご判断ください。

【投資対象とする投資信託証券について】

「外国投資信託証券」「指定投資信託証券」については、各ファンドの交付目論見書「投資対象とする投資信託証券の概要」をご覧ください。

【当資料に関する留意点】

当資料は、信頼できると考えられる情報に基づいて作成しておりますが、情報の正確性、完全性を保証するものではありません。
当資料のグラフ・数値等はあくまでも過去の実績であり、将来の投資収益を示唆あるいは保証するものではありません。また税金・手数料等を考慮しておりませんので、実質的な投資成果を示すものではありません。
当資料のいかなる内容も、将来の市場環境の変動等を保証するものではありません。
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